Wycena majątkowa drzew metoda odtworzeniową
Wyceny drzew metodą odtworzeniowa (kompensacyjna) związana jest z kosztami sadzenia i pielęgnacji nowych nasadzeń, które mają zastąpić usunięte drzewo, które w przypadku utraty okazu o większych wymiarach weryfikowana jest o współczynniki urealniające. Metoda umożliwia również wycenę uszkodzeń (szkoda częściowa) w obrębie korzeni, pni lub korony lub zniszczenia (szkoda całkowita) drzewa. Metoda ta została sformułowana w 2009 roku pod kierunkiem prof. Haliny Szczepanowskiej1 i jest rozwijana przez Instytut Rozwoju Miast i Regionów z Warszawy oraz Szkołę Główną Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW).
Wycena wartości odtworzeniowej drzew oparta jest na przepisach Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z art.48 KC „drzewa i inne rośliny, podobnie jak budynki i inne urządzenia trwałe, stanowią części składowe gruntu od chwili zasadzenia lub zasiania”.
Zgodnie z metodą szacowanie kosztów odtworzenia zależy od wartości podstawowej (WP, kosztu sadzonki z posadzeniem i pielęgnacją określonych parametrów w I kw. bieżącego roku) oraz współczynników: lokalizacji (L), kondycji (K) i wartość gatunkową (G). Wartość Podstawowa jest corocznie waloryzowana przez Szkołę Główną Gospodarstwa Wiejskiego i udostępniana komercyjnie na zasadzie licencji. W przypadku konieczności wyceny drzewa o większym rozmiarze (obwód pierśnicowy pnia >18cm), wartość podstawowa powiększana jest o współczynnik przyrostu (P).
W związku z powyższym:
Dla drzew o obwodach pierśnicowych pnia do 18 cm:
WR = WP × G × K × L
Dla drzew o obwodach pni powyżej 18 cm:
WR = WP × P × G × K × L
Gdzie:
WR – wartość rzeczywista wyrażana w zł,
WP – wartość podstawowa,
G – współczynnik wartości gatunkowej,
P – współczynnik wartości przyrostowej,
K – współczynnik kondycji,
L – współczynnik lokalizacji
Tabele współczynników dostępne we wzmiankowanej wyżej publikacji źródłowej oraz innych pochodnych.
1Szczepanowska H.B., (2009) Metoda wyceny wartości drzew na terenach zurbanizowanych dla warunków polskich. Warszawa: Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa.
